Wohnen: Mängel beim Bezug des neuen Mietobjektes
Die Vermieterschaft muss die Wohnung in einem Zustand übergeben, der dem vereinbarten Gebrauch entspricht (Art. 256 OR). Kontrollieren Sie bei der Übernahme Räume, Geräte und das Protokoll. Halten Sie fehlende oder beschädigte Teile mit datierten Fotos und einer Mängelliste fest.
Melden Sie auch kleine, bereits vorhandene Mängel unverzüglich schriftlich, möglichst mit Zustellnachweis. So lässt sich später besser belegen, dass Sie diese nicht verursacht haben. Verwenden Sie bei Bedarf unseren Musterbrief und bewahren Sie eine Kopie auf.
Bei einer erheblichen Beeinträchtigung kann eine Mietzinsreduktion ab Kenntnis der Vermieterschaft bis zur Behebung möglich sein. Reparaturen und einen Kostenersatz sollten Sie grundsätzlich vorher absprechen. Eine pauschale gesetzliche Reparaturgrenze von 150 Franken gibt es nicht. Bei Gefahr oder dringendem Handlungsbedarf informieren Sie die Verwaltung sofort und lassen Sie das Vorgehen klären.