Wohnen: Untermiete
Sie können die Wohnung mit Zustimmung des Vermieters ganz oder teilweise untervermieten. Fragen Sie vorher nach, am besten schriftlich, und legen Sie insbesondere Person, Mietzins, Nutzung und Dauer offen. Halten Sie auch den Untermietvertrag schriftlich fest.
Nach Art. 262 OR darf die Zustimmung grundsätzlich nur verweigert werden, wenn Sie die Bedingungen nicht bekanntgeben, diese gegenüber der Hauptmiete missbräuchlich sind oder dem Vermieter wesentliche Nachteile entstehen. Beispielsweise kann eine dauernde Weitergabe der ganzen Wohnung ohne Rückkehrabsicht problematisch sein. Besondere anwendbare Rahmenmietverträge, etwa in Waadt, sind zusätzlich zu prüfen.
Sie bleiben gegenüber dem Vermieter für Ihre Pflichten verantwortlich, insbesondere Mietzahlung und vertragsgemässe Nutzung. Bei einer Ihrer Ansicht nach unbegründeten Ablehnung können Sie die Mietschlichtungsbehörde anrufen. Vermieten Sie nicht einfach eigenmächtig weiter; unzulässige Untermiete kann den Hauptmietvertrag gefährden.