Logement : questions relatives au nouveau logement loué
Un état des lieux d'entrée établi ensemble aide à prouver les défauts existant déjà au début du bail. Vérifiez pièces, installations, clés et équipements convenus. Notez aussi les petits dommages et prenez des photos datées.
Il n'existe pas d'obligation fédérale générale pour chaque bail d'établir ce document. Des règles contractuelles ou régionales peuvent toutefois l'imposer, notamment les règles obligatoires applicables dans le canton de Vaud. Vérifiez donc les conditions applicables à votre logement.
Demandez si possible un constat commun. S'il manque ou si vous découvrez d'autres défauts, annoncez-les sans délai au bailleur de manière précise et écrite. Une liste personnelle avec photos et preuve d'envoi est utile ; le recommandé fournit un justificatif de dépôt. Gardez copie et preuves de notification.
Si un état des lieux de sortie a été établi pour la location précédente, vous pouvez demander à le consulter lors de la remise. Faites noter les désaccords plutôt que signer une confirmation inexacte "sans défaut".