Mit dieser Vorlage kündigen Sie einen Mietvertrag für eine Wohnung in der Schweiz schriftlich. Der Brief nennt das Mietobjekt und den gewünschten Beendigungstermin, gilt vorsorglich für den nächstmöglichen Termin und verlangt eine schriftliche Bestätigung.
Wann eignet sich die Vorlage?
Die Vorlage eignet sich für die ordentliche Kündigung einer Mietwohnung durch eine einzelne Mietpartei oder durch mehrere Mietparteien gemeinsam. Sie kann auch Nebenräume und Parkplätze aufführen, sofern diese zusammen mit der Wohnung gekündigt werden sollen.
Für eine ausserterminliche Rückgabe mit einer zumutbaren Nachmieterschaft, eine fristlose Kündigung, eine Kündigung wegen schwerer Mängel oder eine Geschäftsmiete ist die Vorlage nicht ohne zusätzliche Prüfung gedacht.
Welchen Kündigungstermin muss ich eintragen?
Prüfen Sie zuerst den Mietvertrag. Massgeblich sind die vereinbarte Kündigungsfrist und der vereinbarte Kündigungstermin. Fehlt eine abweichende Vereinbarung, sieht das Gesetz für Wohnungen grundsätzlich eine Frist von drei Monaten auf einen ortsüblichen Termin oder, wenn kein Ortsgebrauch besteht, auf das Ende einer dreimonatigen Mietdauer vor.
Die Kündigung muss der Vermieterschaft rechtzeitig zugehen. Der Poststempel allein genügt nicht. Die Formulierung zum nächstmöglichen Termin reduziert das Risiko eines unzutreffenden Datums, ersetzt aber die Prüfung des richtigen Termins nicht.
Wer muss unterschreiben?
Bei einem gemeinsamen Mietvertrag müssen grundsätzlich alle im Vertrag aufgeführten Mietparteien kündigen und unterschreiben. Bei einer Familienwohnung ist zudem die ausdrückliche Zustimmung der Ehegattin oder des Ehegatten erforderlich; für eingetragene Partnerschaften gilt dies sinngemäss. Ergänzen Sie bei mehr als zwei erforderlichen Unterschriften weitere Unterschriftszeilen oder ein gemeinsam unterzeichnetes Beiblatt.
So verwenden Sie die Vorlage
- Prüfen Sie Mietvertrag, Kündigungsfrist und Kündigungstermin.
- Erfassen Sie alle Mietparteien, die vollständige Bezeichnung des Mietobjekts und die Empfängeradresse.
- Wählen Sie, ob eine oder mehrere Mietparteien gemeinsam kündigen, und legen Sie die Abstimmung der Wohnungsübergabe fest.
- Kontrollieren Sie die Vorschau, drucken Sie den Brief und lassen Sie alle erforderlichen Personen eigenhändig unterschreiben.
- Senden Sie die Kündigung frühzeitig per Einschreiben oder übergeben Sie sie gegen eine schriftliche Empfangsbestätigung.
Wichtig: Bewahren Sie eine Kopie der unterzeichneten Kündigung und den Zustellnachweis auf.
